На столицю і область припадає лише 15% новобудов, які стартували 2024 року

Київ втрачає будівельну першість, поступаючись західним регіонам країни. Такого висновку дійшли аналітики «Економічної правди», проаналізувавши дані порталу ЛУН

Так у 2024 році в Києві здали 22 тис. нових квартир – і це майже рекорд з 2018 року. Проте ці цифри не означають відновлення первинного ринку. Зведення переважної більшості столичних новобудов, відкритих до продажу, почалося в мирний час, а не під час великої війни. За даними порталу ЛУН, зараз у Києві та околицях налічується близько 300 житлових проєктів на стадії будівництва чи продажу. З них лише близько 60 стартували після лютого 2022 року. Решту почали зводити ще до великої війни.

За даними ЛУН, у 2024 році в Україні стартувало будівництво 145 житлових комплексів. Майже половина з них – у Львівській області, тоді як на Київ (місто і область) припало лише близько 15%.

Проблеми є і з дотриманням термінів будівництва. Війна уповільнила або заморозила багато проєктів. З усіх черг житлових комплексів, що мали бути здані під час війни (з другого кварталу 2022-го по третій квартал 2023-го), завершені лише 42%. Решта лишаються недобудованими, причому близько 30% об’єктів перенесені на невизначений термін. Це ще один чинник, який гальмує пропозицію нового житла.

Наразі в Києві завершуються останні черги проєктів, розпочатих у мирний час, а крани над котлованами нового будівництва піднімаються вкрай рідко. Це змушує визнати: столиця України ризикує стикнутися з “дірою” в пропозиції первинного житла в майбутньому, якщо нинішня динаміка затягнеться.

Така тенденція зберігається у 2025 році. За підрахунками ЕП, за перші шість місяців цього року в Києві відкрили продажі лише в семи нових житлових комплексах. Це дуже мало для міста-мільйонника і свідчить про продовження “голодної дієти” на новобудови.

Головне фото: nerukhomi.ua

Читайте також: