Йдеться про територію колишнього дитячого санаторію

У Львівській міській раді одержали на розгляд містобудівні умови та обмеження на будівництво багатоквартирного житлового  будинку на вул. Євгена Коновальця, 114, 116. Про це повідомили на засіданні виконкому ЛМР. Це питання уже раніше розглядалося з точки зору містобудівної документації. Тоді було затверджено детальний план території.

Зводитимуть житловий комплекс за проєктом команди львівських архітекторів під керівництвом Тараса Сулика. Проєкт обрали на архітектурному конкурсі, який був передбачений ухвалою міської ради.

Оскільки ділянка майбутнього будівництва розташована в межах історичного ареалу міста та перебуває в буферній зоні пам’яток Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, основні базові параметри історичного середовища мають бути узгоджені і з Міністерством культури, ЮНЕСКО і відповідно корелюватися з історико-архітектурним опорним планом.

«На сьогодні є позитивний висновок щодо даних робіт від Міністерства культури. Однак ми вивчаємо відповідність даних об’ємів  з історико-архітектурним планом. Оскільки наш історико-архітектурний опорний план дає досить жорсткі параметри щодо висотних елементів, є необхідність звірити відповідність об’єкту цим параметрам», – зазначив головний архітектор.

За документами, які подали на розгляд, тут планується будівництво багатоквартирного три- та чотириповерхового житлового будинку з підземною автостоянкою, яка водночас слугуватиме укриттям. Історичну будівлю, яка є на території, обіцяють зберегти та реставрувати.

Проєктом також передбачений комплексний благоустрій ділянки. «При вулиці Коновальця дуже якісно формується громадський простір з точки зору озеленення, ландшафту, більші відстані, ніж це навіть розглядалося на конкурсі, тому тут сформовано такий простір», – додав Антон Коломєйцев.

Біля ЖК обіцяють замостити тротуари та внутрішні піші доріжки, висадити нові зелені насадження та дерев. Уся прибудинкова та внутрішньо-будинкова територія  буде доступна для маломобільних груп населення.

Крім того, забудовник, ТОВ «СКАЙ ДІСТРІКТ», також узяв на себе зобов’язання допомогти з ремонтом у дошкільному закладі, що розташований навпроти, на вул. Гіпсовій.

Додамо, що епопея із забудовою цієї ділянки триває уже кілька років і викликала свого часу бурхливі обговорення та судові спори. Окрім того, що це істричний ареал міста, йдеться про територію колишнього Комунального дитячого ревмокардіологічного санаторію. У 2020 році Львівська обласна рада продала комплекс будівель. На думку міської влади, це було незаконно. Відтак приміщення перепродавали, аж доки власником не стала фірма ТОВ «Скай дістрікт». Місто намагалось повернути нерухомість у власність громади, та програло суд. Міський голова Андрій Садовий неозноразовов ветував рішення про розробку детального плану території для будівництва.

Зрештою, міська рада ініціювала проведення архітектурного конкурсу на будівництво житла клубного типу. Депутати ЛМР ухвалили детальний план, що дозволив забудову.

Візуалізація: Сулик Архітектура

Читайте також: