Недобуд у Брюховичах: робоча група завершила діяльність



школа-недобуд у Брюховичах

У справі недобудованої школи у Брюховичах під Львовом, схоже, можна ставити фінальну крапку. Школу, нагадаємо, ще в 90-х почали будувати на вул. Широкій, 2, але так і не завершили. Згідно із рішеннями посадовців (які приймала тодішня влада селища), школу мали будувати в іншому місці. Ну а довгобуд досить таки цікаво перейшов у приватні руки. За кілька тижнів до своєї ліквідації, чотири роки тому, Брюховицька селищна рада передала цю ділянку в постійне користування ГО «Асоціація інвалідів захисників вітчизни “Львівська здравниця”». А недобудовану школу списали з балансу. У жовтні того ж року вище згадана ГО отримала містобудівні умови та обмеження на будівництво масштабного комплексу із житлом і торговим центром, у якому центр реабілітації мав займати лише 500 кв. м. Дозвіл на будівництво видала Державна інспекція архітектури і містобудування у столиці, без відома міста Львова. Натомість Львівська міська рада, яка отримала це конфліктне будівництво у спадок, створила робочу групу, що мала би знайти шляхи виходу із цієї ситуації. Наразі робоча група уже завершила свою діяльність, висновки мають подати до міського голови.

На ділянці, попри усі чутки про будівництво житла, буде таки готельний комплекс і реабілітаційний центр. У цьому вкотре запевнив очільник компанії “Сенсар” Марк Марченко. Він заявив, що вони враховують інтереси громади і вже рік нічого не будують: “Ми за час робочої групи пішли на великі поступки. Залучили готельного оператора, змінили концепт під «Рібас», вони готові працювати. Сьогодні ми вже змінюємо другу чергу проєкту, коригуємо, вносимо басейн. За якийсь час будемо готові презентувати це публічно. Тобто це не просто плани на словах, ми вже це робимо. Все, що просила громада, ми виконали”.

Під час презентації проєкту будівництва SENSAR Development

На зустрічі був присутній онлайн гендиректор компанії Ribas Hotels Group Артур Лупашко. Раніше готельєри офіційно передали договір на управління готельним комплексом у Львівську міську раду. “В нас і в Україні, і на Балі, і в Катовіце будуються більше 20 кондоготелів.Наголошую: наша компанія має дуже жорсткі вимоги до проєктування. І юридична складова побудови цих проєктів така. Якщо допускати, що в готелях можуть жити люди на постійній основі – готель як підприємство буде неефективний і він не зможе працювати. Змішуються потоки людей, які живуть, і людей, які приїжджають на певний період. Такі приклади не успішні. “Рібас” такими проєктами не займався і не буде займатися. Бо це комерційно не вигідно”, – зазначив Артур Лупашко. І додав, що проєкт принесе додаткові робочі місця у громаду – одне на кожен номер у готелі.

Своєю чергою міські посадовці хочуть, щоб забудовник офіційними документами гарантував, що тут не буде житла, а буде готель.

“Можемо піти двома шляхами. Перший – даємо цю справу на відкуп судових інстанцій. І тоді може бути два результати: один – ми виграємо, земельну ділянку повертають у власність міста і ми приймаємо ті рішення, які вважаємо за потрібне. Або ми програємо – і тоді забудовник будує те, що вважає за потрібне. І ми на це не впливаємо”, – каже заступник міського голови Львова з містобудування Любомир Зубач.

“Якщо ми абстрагуємось від усього, не захищаючи компанію “Сенсар”, їм зараз ніщо не заважає будувати. Ми разів вісім подавали клопотання про забезпечення, ніхто, крім нас, цього не робив. І все було скасовано, в нас навіть було забезпечення кримінального провадження, воно було скасовано апеляційним судом”, – повідомила керівниця юридичного управління Львівської міської ради Гелена Пайонкевич. А на отримання нових містобудів, за словами головного архітектора Львова Антона Коломєйцева, піде ще два-три роки.

“Я бачу одну позитивну річ – забудовник не будує, бо хоче домовитись. Якщо ми як громада хочемо заговорити питання, щоб він плюнув і за допомогою юристів пішов будувати… Ми підемо на барикади, але він у законний спосіб захищає свій бізнес. Людина прийшла, хоче домовлятися. А ми у відповідь давай його бити?” – висловив свою позицію Петро Адамик, депутат Львівської міської ради. І додав: “Досліджувати законність рішень мають правоохоронці, прокурори, журналісти-розслідувачі. Це їхня робота. Ми ж маємо приймати рішення, виходячи з інтересів громади. Я вважаю, що зараз інтерес громади – отримати хоч щось. Я маю право на таку думку. Ми не можемо створити робочу групу і заговорити питання до неможливості”.

Членкиня робочої групи, депутатка Львівської міської ради Надія Шелестак вважає так: “Я розумію всю абсурдність ситуації, в яку потрапив забудовник. Я як людина, яка має розуміння бізнесу, абсолютно щиро співчуваю. Але ми представники громади і маємо приймати рішення, виходячи з інтересів громади. Якщо виходити з математичної історії, то три тисячі квадратів, ремонт, обладнання… Якби ми виставляли цю ділянку на аукціон, не знаю, чи місто отримало б більшу ціну. Якщо будемо погоджуватись на цей компроміс, нам потрібні гарантії для міста, що це буде виконано”.

Нагадаємо, що посадовці й депутати Львівської міськради, мешканці Брюховичів та представники компанії-забудовника разом провели чимало засідань за десять місяців. Забудовник запевнив: на Широкій у Брюховичах житла не буде. Водночас девелопер зобов’язується збудувати повноцінний реабілітаційний центр для військовослужбовців на три тисячі квадратних метрів, цей заклад SENSAR Development безкоштовно з ремонтами та всім потрібним обладнанням віддає Львову у власність.

Читайте також: